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当前房地产市场正处于结构性调整的关键阶段，政策引导与市场供需重构共同主导行业走向。2025年高品质住宅集中入市对定价体系的锚定效应，以及增量项目利润率的新型评估逻辑，成为近期核心焦点。 一、高品质住宅重塑定价梯度，打破“无差异下跌螺旋” 过去三年(2022-2024年)，房地产市场陷入“二手房降价—新房去化受阻—房企折价促销—二手房价二次探底”的恶性循环，导致市场预期持续承压。然而，随着2025年各地“好房子”集中入市，高品质住宅有望率先企稳，形成价格锚定效应。同地段旧规住宅或二手房需折价至合

彭春来 2025年政府工作报告将“稳楼市”置于经济工作的重要位置，这一部署既是对当前房地产市场形势的精准把握，也是对经济高质量发展要求的积极回应。报告中首次将“稳住楼市股市”写进总体要求，且再次强调“持续用力推动房地产市场止跌回稳”，并提到“更大力度促进楼市股市健康发展”。住房和城乡建设部部长倪虹在记者会上也表示，将会同有关部门坚持长短结合、标本兼治，坚决稳住楼市。 纵观近年来政府工作报告对房地产工作的整体规划，“稳”一直是关键词。与往年相比，2025年延续了全力稳楼市的主基调，但调控思路赋予

■本报两会报道组 陈潇 “稳楼市”是2025年多地有关房地产工作的首要目标。在3月9日下午举行的十四届全国人大三次会议民生主题记者会上，住房和城乡建设部部长倪虹表示：“我们将会同有关部门，坚持长短结合、标本兼治，坚决稳住楼市。” 2025年政府工作报告更是首次将“稳住楼市股市”写进总体要求，明确“持续用力推动房地产市场止跌回稳”，进一步细化政策实施路径。 业内达成的共识是，今年政府工作报告核心变化主要体现在三个方面。其一，需求端政策精准发力，且将促需求摆在首位。政府工作报告明确提出，因城施策调

3月5日上午，十四届全国人大三次会议在开幕会后举行了首场“部长通道”集中采访活动。交通运输部部长刘伟、教育部部长怀进鹏、市场监管总局局长罗文、金融监管总局局长李云泽应邀走上“部长通道”，回答媒体记者的提问。 一些与老百姓息息相关的改革举措出现在今年政府工作报告中，包括涉及交通运输市场、房地产止跌回稳，以及涉及教育补助、国家奖助学金等一系列教育惠民政策；此外，政府工作报告里“开展规范涉企执法专项行动，集中整治乱收费、乱罚款”等内容也吸引了广泛的关注。 在今年两会的首场“部长通道”集中采访活动中，

【每日房地产行业动态汇总】政府工作报告指出，持续发力促使房地产市场止跌回稳。“稳住楼市、股市”首次被纳入《政府工作报告》总要求。金融监管总局局长透露，房地产融资协调机制目前审批贷款超 6 万亿。《政府工作报告》起草组成员陈昌盛表示，要以更大力度稳住楼市股市，释放财富效应。上海易居房地产研究院副院长严跃进称，今年房地产市场止跌回稳工作有了明确的政策指引。机构数据显示，2 月深圳一手住宅预售网签 1666 套石家庄股票配资平台，环比下降 58%、同比上升 105.4%。珠海计划收购存量商品房用作配

远山/文房地产仍是关乎经济民生的重点行业。3月5日，国务院总理李强在政府工作报告中，以200多字的篇幅论及房地产业，再次强调“持续用力推动房地产市场止跌回稳”，并提到“更大力度促进楼市股市健康发展”。 纵观报告对房地产工作的整体规划，“稳”是贯穿始终的关键词。 过去一年的政策组合拳已初显“疗效”。房贷利率“三连降”、交易税费“瘦身”、保交楼工程推进等“降压组合疗法”让全国房贷族年均减负1500亿元，市场信心逐渐回升。 但国家统计局的监测数据显示，截至2024年年底，全国商品房待售面积超过7.5